Manifestazione di interesse finalizzata alla realizzazione e gestione
  mediante finanza di progetto dell'intervento "Viva vivere Varese" 
 
  Con il presente avviso l'Amministrazione Comunale di Varese intende
sollecitare gli operatori economici interessati ad essere invitati  a
presentare  proposte  di  finanza  di  progetto  aventi  ad   oggetto
l'attuazione dei progetti Varese Social District e Rinaturalizzazione
del torrente Vellone. La  proposta  di  finanza  di  progetto  dovra'
operare interventi sui  seguenti  comparti  di  proprieta'  comunale:
Comparto Macello Nord; b) Comparto Macello  Sud-Vellone.  L'operatore
potra' inserire  nella  proposta  ulteriori  immobili  di  proprieta'
privata da destinare alle medesime finalita' abitative e di  servizio
sociale previste nel progetto finanziato. 
  PROCEDURA 
  L'istituto giuridico di  riferimento  e'  la  finanza  di  progetto
d'iniziativa privata come normato dal  comma  15  dell'art.  183  del
D.Lgs. 18.4.2016 n. 50 conseguentemente: 
  a) per il comparto macello nord l'operatore assume la qualifica  di
titolare di una concessione di costruzione e gestione. In alternativa
l'operatore potra'  chiede  la  costituzione,  sul  comparto,  di  un
diritto di superficie a proprio favore. La costituzione  del  diritto
di superficie dovra' avere carattere oneroso e durata  non  superiore
alla durata della concessione relativa al comparto macello sud. Nella
determinazione del valore del diritto di superficie da inserire nella
proposta di PEF si dovra' tenere presente  la  stima  effettuata  dal
Comune di Varese; 
  b) per  il  comparto  macello  sud-Vellone  l'operatore  assume  la
qualifica di titolare di una concessione di costruzione e gestione. 
  CORRISPETTIVI 
  Il     concessionario:     a)     comparto     macello-nord:     il
concessionario/proprietario superficiario avra' diritto ad  incassare
i  canoni  di  locazione  o  il  prezzo  di  vendita  degli   alloggi
realizzati; 
  b) comparto macello sud-Vellone: il concessionario avra' diritto ad
incassare i canoni e/o ogni altra utilita' economica derivante  dalla
conduzione  dell'immobile/area  riqualificati.   Eventuali   alloggi,
ricavati in aree diverse da quelli di  proprieta'  comunale  potranno
essere locati e/o alienati al di fuori delle norme di cui  precedente
comma. Il Comune di Varese corrispondera' al concessionario a  titolo
di  prezzo  un  contributo  pari  ad   EUR   10.000.000,00   per   la
realizzazione  degli  interventi  previsti   nel   comparto   macello
sud-Vellone. 
  INFORMAZIONI 
  Comune di Varese unita' specialistica  piano  nazionale  ripresa  e
resilienza    -    dott.    Ing.     Laura     Menegaldo     e.-mail:
laura.menegaldo@comune.varese.it,  T.  +39  0332255265   -   F.   +39
0332255313 Profilo di committente sul  quel  e'  pubblicato  l'avviso
integrale: 
  https://www.comune.varese.it/c012133/zf/index.php/bandi-di-gara/ban
di-di-gara/bando/sezione/attivi/cigBando/0000000000/serialBando/134 
  INDIRIZZO AL QUALE INVIARE LE MANIFESTAZIONI D'INTERESSE 
  Comune di Varese - Area I - Sezione centrale unica di committenza -
(dott. Graziano Visconti) Indirizzo: Via L. Sacco n. 5 C.A.P. 21100 -
Varese Telefono: 0332/255289 Telefax: 0332/255264  Posta  elettronica
(e-mail):   graziano.visconti@comune.varese.it   Posta    elettronica
certificata (p.e.c.) contratti@comune.varese.legalmail.it 
  DATA ENTRO LA QUALE INVIARE LE MANIFESTAZIONI D'INTERESSE 
  ore 12,00 del 19.5.2022 Saranno prese  in  considerazioni  proposte
pervenute mediante p.e.c. - con  sottoscrizione  digitale  -  purche'
pervenute      nei      termini      al      seguente      indirizzo:
contratti@comune.varese.legalmail.it fara' fede la data  e  l'ora  di
consegna alla predetta casella p.e.c. 
  INVITO A PRESENTARE OFFERTA 
  Previa presentazione dell'istanza saranno invitati a presentare  la
proposta di finanza di progetto gli operatori  economici  cosi'  come
individuati dall'art. 45 e seguenti del D.Lgs.  18.4.2016  n.  50  in
possesso dei requisiti per i concessionari di cui all'art. 75 del DPR
207/2010, anche  associando  o  consorziando  altri  soggetti,  ferma
restando l'assenza dei motivi di esclusione di cui all'articolo 80. 
  Trattandosi  di  intervento  finanziato  con  fondi  del   PNRR   i
proponenti dovranno essere in  possesso  anche  i  requisiti  di  cui
all'art. 47 del DL 77/2021, convertito nella legge 108/2021. 
  INFORMAZIONI FINALI 
  Il  presente  Avviso  e'  finalizzato  esclusivamente  a   ricevere
manifestazioni  di  interesse  per  favorire  la  partecipazione  del
maggior numero possibili di operatori  economici  da  consultare  nel
rispetto dei  principi  di  economicita',  efficacia,  tempestivita',
correttezza,  nonche'  dei  principi  di  parita'   di   trattamento,
trasparenza,  proporzionalita'  e  pubblicita'  previsti   ai   sensi
dell'art.4 del  D.Lgs  n.50/2016  s.m.i.  Il  presente  Avviso  e  la
successiva ricezione di manifestazione di interesse non vincolano  in
alcun modo il Comune di Varese, il quale si riserva  la  facolta',  a
suo insindacabile giudizio, di non dare corso al successivo confronto
concorrenziale ai sensi dell'articolo 183 comma 15 D.Lgs. 50/2016 per
la realizzazione dell'intervento illustrato nel presente  Avviso.  Il
comune di Varese, in ogni caso, si riserva di contrarre il  Contratto
di Partenariato anche in caso  pervenga  un'unica  Proposta,  purche'
valida  e  giudicata  conforme  agli  obiettivi  e  alle  aspettative
dell'Ente. 
  La  valutazione  delle  proposte  sara'  effettuata   dall'apposita
commissione costituita da componenti nominati dal Comune  di  Varese.
La commissione procedera' alla valutazione  delle  proposte  tecniche
secondo le  modalita'  di  cui  all'art.  183  comma  15  del  D.Lgs.
18.4.2016 n. 50, tenendo conto dei criteri indicati nell'avviso. 
           Il dirigente capo unita' specialistica P.N.R.R. 
                     dott. ing. Laura Menegaldo 
       p. Il dirigente capo area I la P.O. capo sezione C.U.C. 
                       dott. Graziano Visconti 
 
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