Bando di gara - Procedura aperta ai sensi dell'art. 60, del D.Lgs. N.
50/2016, interamente gestita per via  telematica,  per  l'affidamento
dei  lavori  di   riqualificazione   funzionale   di   una   porzione
dell'immobile, sede della Questura - Polizia di Stato,  sito  in  Via
delle Sperandie, 43 -  Siena,  di  proprieta'  del  Fondo  Patrimonio
                               Italia.

Sezione I.1: Amministrazione aggiudicatrice: INVIMIT SGR S.p.A. I.1) Denominazione e indirizzi: Investimenti Immobiliari Italiani SGR S.p.A. Indirizzo postale: Via IV Novembre, 144 – Citta’: Roma Cap: 00187 Paese: Italia (IT) Tel: +39 0687725701 Persona di contatto: Dott. Tommaso La Cascia Posta elettronica: gare.invimitsgrspa@pec.it Fax: +39 0687725799 Indirizzo internet principale e profilo del committente (URL): http://www.invimit.it Accesso elettronico alle informazioni: (URL) http://www.invimit.it/bandi-di-gara-e-contratti Ulteriori informazioni sono disponibili presso: l’indirizzo sopra indicato; I.3) Comunicazione: I documenti di gara sono disponibili per un accesso gratuito, illimitato e diretto presso (URL): https://gare.invimit.it/; Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate in versione elettronica a (URL): https://gare.invimit.it/; I.4) Tipo amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico I.5) Principali settori di attivita’: Gestione collettiva del risparmio realizzata attraverso la promozione, l’istituzione, l’organizzazione e la gestione di fondi comuni di investimento immobiliare Sezione II: Oggetto dell’appalto: II.1) Entita’ dell’appalto II.1.1) Denominazione: Procedura aperta interamente gestita per via telematica per l’affidamento dei lavori di riqualificazione funzionale di una porzione dell’immobile denominato Caserma Piave, sede della Questura – Polizia di Stato, in Via delle Sperandie, n. 43 – Siena; II.1.2) Codice CPV principale: 45262500-6; II.1.3) Tipo appalto: Lavori II.1.5) Base d’asta IVA esclusa: Euro 1.445.671,25; II.1.6) Informazioni relative ai lotti. Questo appalto e’ suddiviso in lotti: No II.2.3) Luogo di esecuzione: Siena (SI), Toscana, Italia; Codice NUTS ITE19; II.2.4) Descrizione dell’appalto: (natura e quantita’ e/o indicazione di esigenze e requisiti): Procedura aperta ex art. 60 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., interamente gestita per via telematica, per l’affidamento dei lavori di riqualificazione funzionale di una porzione dell’immobile denominato Caserma Piave, sede della Questura – Polizia di Stato, per un importo a base d’asta di 1 453 107,50 (Euro unmilionequattrocentocinquatatremilacentosette/50) IVA esclusa di cui per i lavori parte a corpo e parte a misura di cui € 1.104.774,44 (unmilionecentoquattrosettecentotettantaquattro/44) per lavori a corpo ed € 246.386,09 (Euro duecentoquarantaseimilatrecentottantasei/09) per lavori a misura, interamente soggetti a ribasso, € 101.946,97 (Euro centounomilanovecentoquarantesei/97) per gli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso. – categoria OG2: 902.814,38 Euro, classifica III, categoria prevalente, a qualificazione obbligatoria, – categoria OS 18A: 135.197,75 Euro, classifica I, categoria scorporabile, a qualificazione obbligatoria, – categoria OS 3: 129.677,98 Euro, classifica I, categoria scorporabile, a qualificazione obbligatoria, – categoria OS 30: 121.390,19 Euro, classifica I, categoria scorporabile, a qualificazione obbligatoria, – categoria OS 28: 164.027,20Euro, classifica I, categoria scorporabile, a qualificazione obbligatoria. II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non e’ il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati nei documenti di gara. II.2.6) Valore totale stimato: 1.445.671,25, IVA esclusa; Valuta: Euro II.2.7) Durata dell’appalto Durata in giorni: 369; II.2.10) Informazioni sulle varianti Sono autorizzate varianti: No II.2.11) Informazioni relative alle opzioni Opzioni: No II.2.14) Informazioni complementari: a) CIG: 9049278471; b) In virtu’ di quanto previsto dall’art. 1, comma 3, del D.L. 18 aprile 2019, n. 32, convertito dalla legge n. 55/2019, e novellato dal D.L. 76/2020, convertito con L. 120/2020, trovera’ applicazione il metodo della “inversione procedimentale”, ai sensi dell’art. 133, comma 8, del D.L.gs. n. 50/2016. Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico, finanziario e tecnico III.1) Condizioni di partecipazione III.1.1) Abilitazione all’esercizio dell’attivita’ professionale, inclusi i requisiti relativi all’iscrizione nell’albo professionale o nel registro commerciale: Elenco e breve descrizioni delle condizioni: Sono ammessi a partecipare alla procedura, in forma singola o associata, tutti gli operatori economici previsti dall’art. 45 del D.lgs. n. 50/2016 in possesso dei requisiti previsti dal Disciplinare di gara. Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura per attivita’ coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara. Si precisa che per gli operatori economici che concorrono alla qualificazione nella categoria OG2, l’iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura deve essere relativa alle attivita’ di cui all’art. 5, lett. c) del D.M. n. 154/2017. Sono esclusi dalla gara gli operatori economici: i) per i quali sussistono motivi di esclusione di cui all’art. 80 del Codice; ii) per i quali sussistono divieti a contrattare con la pubblica amministrazione; iii) che abbiano affidato incarichi in violazione dell’art. 53, comma 16-ter, del D.Lgs. del 2001, n. 165; iv) per i quali trova applicazione il divieto di cui all’art. 24, comma 7, del Codice. III.1.2) Capacita’ economica e finanziaria: Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: I concorrenti devono essere in possesso dei seguenti requisiti: i) attestazione di qualificazione in corso di validita’, rilasciata da societa’ organismo di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata, per categorie e classifiche adeguate ai Lavori da assumere o, nel caso in cui il concorrente non sia in possesso di attestazione di qualificazione SOA nelle categorie OS 18 A, OS 3 o OS 30 di importo inferiore a € 150.000,00 per tali categorie sono sufficienti i seguenti requisiti: a) importo dei lavori analoghi eseguiti direttamente nel quinquennio antecedente la data di pubblicazione del Bando di gara non inferiore all’importo del contratto da stipulare; b) costo complessivo sostenuto per il personale dipendente non inferiore al quindici per cento dell’importo dei lavori eseguiti nel quinquennio di cui alla precedente lett. a); nel caso in cui il rapporto tra il suddetto costo e l’importo dei lavori sia inferiore a quanto richiesto, l’importo dei lavori e’ figurativamente e proporzionalmente ridotto in modo da ristabilire la percentuale richiesta; l’importo dei lavori cosi’ figurativamente ridotto vale per la dimostrazione del possesso del requisito di cui alla lettera a); c) adeguata attrezzatura tecnica. III.1.3) Capacita’ professionale e tecnica: Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: Vedi punto III.1.2) III.2) Condizioni relative al contratto d’appalto III.2.2) Altre condizioni particolari cui e’ soggetta la realizzazione dell’appalto: a) subappalto ammesso in conformita’ a quanto previsto dall’art. 105 del D.Lgs 50/2016 e comunque entro il limite massimo del 50% dell’importo del contratto; b) l’offerente dovra’ fornire: – una garanzia provvisoria pari al 2 % (due per cento) dell’importo a base d’asta, corrispondente a 29.062,15 Euro. Trova applicazione quanto previsto dall’articolo 93, comma 7 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i,; – una dichiarazione sottoscritta con firma digitale o analogica dal legale rappresentante o procuratore di un fideiussore, contenente l’impegno a rilasciare, qualora l’offerente risultasse aggiudicatario, la garanzia di cui all’art. 103 del D.Lgs. n. 56/2016 in favore di Invimit, come meglio previsto nel disciplinare di gara; c) ai fini della stipula del Contratto, l’aggiudicatario dovra’ prestare in favore di Invimit: – una garanzia definitiva, ai sensi e con le modalita’ previste dall’art. 103 del D.lgs. n. 50/2016; – idonea copertura assicurativa per le garanzie individuate nello Schema di contratto; d) l’aggiudicatario deve rimborsare a Invimit SGR S.p.A. il costo delle pubblicazioni sulla Gazzetta Ufficiale e sui quotidiani. Sezione IV: Procedura IV.1) Descrizione IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte: entro e non oltre le ore 18:00 del giorno 23/02/2022. IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o delle domande di partecipazione: Italiano IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l’offerente e’ vincolato alla propria offerta Durata in mesi 6 dalla data di scadenza del termine di presentazione delle offerte. IV.2.7) Modalita’ di apertura delle offerte: Nel giorno e nell’ora comunicati tramite il portale; Luogo: uffici di Invimit SGR S.p.A. in Roma, Via IV Novembre, 144. Si precisa che alle sedute pubbliche i concorrenti potranno assistere esclusivamente mediante collegamento da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica. Sezione VI: Altre informazioni VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilita’ Si tratta di un appalto rinnovabile: NO VI.3) Informazioni complementari a) appalto indetto con determina n. 1954 del 29/12/2021; b) per le modalita’ di presentazione e sottoscrizione della domanda di partecipazione, del DGUE, delle dichiarazioni richieste dal Disciplinare, dell’Offerta Tecnica e dell’Offerta Economica si rinvia al Disciplinare di gara; la procedura sara’ interamente gestita per via telematica, in conformita’ a quanto indicato nel Disciplinare di Gara; per partecipare alla procedura e’ necessaria la registrazione e l’abilitazione alla Piattaforma telematica di e-procurement accessibile al link: https://gare.invimit.it/; c) trova applicazione l’art. 83, comma 9, del D. Lgs. 50/2016 e s.m.i.; d) con riferimento al punto IV.2.6) del Bando, il periodo minimo durante il quale l’offerente e’ vincolato alla propria offerta puo’ essere prorogabile se e’ espressamente richiesto da Invimit Investimenti SGR S.P.A.; e) il Bando, la documentazione di gara, la presentazione delle offerte, la richiesta di documentazione e l’aggiudicazione non vincolano Invimit Investimenti SGR S.P.A. ne’ sono costitutive di diritti in capo ai concorrenti in ordine alla procedura, alla aggiudicazione ed alla stipula del Contratto. Invimit Investimenti SGR S.P.A. si riserva di sospendere, revocare, reindire, non aggiudicare o annullare, in tutto o in parte, la procedura di gara in qualsiasi fase della stessa o di modificarne i termini in qualsiasi momento, anche successivo all’aggiudicazione, anche in relazione alla situazione di emergenza epidemiologica legata alla diffusione del virus COVID-19, tenendo conto dell’andamento della situazione e dei provvedimenti di volta in volta assunti dalle competenti Autorita’, a suo insindacabile giudizio, e senza che cio’ comporti la possibilita’ di alcuna rivendicazione, pretesa, aspettativa, risarcimento o indennizzo di sorta da parte dei concorrenti/offerenti; f) Invimit Investimenti SGR S.P.A. si riserva la facolta’ di non procedere all’aggiudicazione in presenza di una sola offerta valida. Invimit Investimenti SGR S.P.A. si riserva in ogni caso la facolta’, ai sensi dell’art. 95, comma 12, del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto del contratto; g) non sono ammesse offerte in aumento, parziali, plurime e/o condizionate; h) nulla e’ dovuto ai concorrenti per le spese di partecipazione alla gara; i) Responsabile del Procedimento in fase di gara: Dott. Tommaso La Cascia recapiti come al punto I.1); Responsabile della fase di esecuzione: Arch. Eugenio Caudai; m) il progetto esecutivo dei lavori e’ stato validato in data 9.09.2021; n) la verifica della congruita’ delle offerte avverra’ ai sensi dell’art. 97, comma 3 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i.; o) ai fini della determinazione del valore totale stimato di cui al punto II.1.5 del bando, sono valutati pari a 360´931,04 Euro i costi della manodopera, sulla base di quanto previsto all’art. 23, comma 16 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.; VI.4) Procedure di ricorso VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: Tar Toscana, Firenze – Indirizzo postale Via Ricasoli n. 40, 50122 Firenze (FI); VI.4.3) Procedure di ricorso: Avverso il presente Bando di gara e’ proponibile ricorso avanti il TAR entro 30 giorni dalla data di pubblicazione sulla GURI; VI.4.4) Servizio presso il quale sono disponibili informazioni sulla presentazione dei ricorsi: Responsabile del procedimento di cui al punto VI.3, lettera i). Il responsabile del procedimento in fase di gara dott. Tommaso La Cascia TX22BFM140